1。 房子的定義

房子有一個等的屋頂和牆壁，或，其被固定在土地的結構，它是指一種在其中可以進行它的預期用途。

此外，房子的房產稅，“住宅，店鋪，工廠（包括發電廠和變電站。），是指以倉庫等建築，是那些具有相同的建設作為房地產登記法的重要意義，因此，是指建築物應在登記簿上進行登記。“並一直。

小儲藏室，將受到車庫等也徵稅。

2。 評價機制

基於由總務省部的固定資產評估標準建立，評價標準的重樓價格。

重新構建價格，在評價的一樣，成為評價的主體房子的時候說，如果你認為它發生的新建築，將需要的建設成本。

●新的建設，構建企業內部的評估

計價=點數x每點價格
評分數=重建成本得分x老化扣除校正率x降雪和寒冷地區校正率
價格每一點成績= XNUMX日元x基於價格水平的校正率x基於設計管理成本的校正率

※世俗扣除修正係數

它代表因磨損而造成的建築房屋的經過多年的流逝撕裂的情況折舊量，並且根據在固定資產評價標準的結構和應用的分類等的房子已經建立。

※寒冷多雪的修正係數

地處高寒，多雪地區的房屋是基於率按照寒冷多雪地區級區域的分類來確定。
長川町有 0.82 個木結構和 1.00 個非木結構（輕鋼結構等為 0.97）

由價格水平※矯正率

房子的材料成本，考慮到勞動力成本等建設成本的地區差異，相繼成立了一個獨立的木製房屋和非木結構房屋。
長野縣，木0.95，非木質1.0

由設計及管理費用※矯正率

考慮到比等進行的一般及行政開支負擔，設計和管理費用的建造成本通常包含在房屋的建造成本已經確立。
所有城市，木質 1.05，非木質 1.10

●比新建住宅等房屋的評估（常規分鐘的房子）

估值方面，但通過評估基準年修訂的標準，以及新建房屋的評估將是人民幣升值，如果金額超過了前一年的量，它被推遲到去年的價值。

3。 新房減排措施

對於新建設的住宅，在一定的時間段後新的建設，固定資產稅將減少。

減量措施的適用情況如下。

●適用於住房是滿足下列要求。
這是一個私人住宅，並結合住房。 （應當注意的是，組合外殼，住宅部分的比例將被限制到比2分鐘1更多）。
B佔地面積要求：50平方米（獨立屋以外的出租房屋為40平方米）或以上至280平方米以下

※對於分割所有的建築物如公寓的地板區域，確定了“按比例的在地板面積+專有部分的公平共享部分的面積”。 應當注意的是，對於如出租公寓為好，通過根據分類的方法確定所擁有的房子各自獨立隔室部分中。

●範圍減小

僅新建住宅用作住宅的部分（住宅部分）減免，組合住房的店鋪部分和辦公部分不減免。此外，用作住宅的部分建築面積達120平方米的，全部減免，超過120平方米的，相當於120平方米的部分。減少。

●量減少

2的1值得的固定資產稅，其對應於上述還原目標將減少。

●持續時間縮短
一般房屋…………新建後三年
　　　　　　　　　　　　　（3層以上中高層防火房屋使用5年）
對於長期優質住房……新建築後五年
　　　　　　　　　　　　　（3層以上中高層防火房屋使用7年）

4。 關於房屋調查

如果你有新的建設或建設 - 房子是完整的，在接觸方面稅務官員你想問了調查。

由於調查時間將在約30分鐘內完成，我想所有人或代理人的方向的見證。

5。 如果在建築物中的更改通知

對房屋固定資產稅，被徵稅的房子，坐落在每年“一1”。

新建、擴建建築物，從次年起徵稅，拆除時，從拆除後的次年起不再徵稅。

即使在房屋拆遷，所以你可能會報告它和它打破了難以把握沒有，這也將是錯誤導致稅收的原因。 如果你有新的建設和打造，或者如果建築物被拆大樓，請與我們聯繫。

此外，

和購銷建設一個完整的登記

- 是建築繼承和類似的所有權不轉移登記。

•該建築是新的和擴展

- 建築物的拆遷

情況下，需要通知。