稅務上的房子

發布2016 06年01每月日期

最後更新2016 06年29每月日期

1。 房子的定義

房子有一個等的屋頂和牆壁,或,其被固定在土地的結構,它是指一種在其中可以進行它的預期用途。

此外,房子的房產稅,“住宅,店鋪,工廠(包括發電廠和變電站。),是指以倉庫等建築,是那些具有相同的建設作為房地產登記法的重要意義,因此,是指建築物應在登記簿上進行登記。“並一直。

小儲藏室,將受到車庫等也徵稅。

2。 評價機制

基於由總務省部的固定資產評估標準建立,評價標準的重樓價格。

重新構建價格,在評價的一樣,成為評價的主體房子的時候說,如果你認為它發生的新建築,將需要的建設成本。

●新的建設,構建企業內部的評估
計價=每點的價格拿下×號得分
評分數=重新建造成本得分數×世俗扣除校正係數×冷,雪區域校正係數
價格每一點成績=校正率除以校正係數×設計和管理費用由1日元×價格水平

※世俗扣除修正係數
它代表因磨損而造成的建築房屋的經過多年的流逝撕裂的情況折舊量,並且根據在固定資產評價標準的結構和應用的分類等的房子已經建立。

※寒冷多雪的修正係數
地處高寒,多雪地區的房屋是基於率按照寒冷多雪地區級區域的分類來確定。
Rikkencho,木製0.82,非木質1.00

由價格水平※矯正率
房子的材料成本,考慮到勞動力成本等建設成本的地區差異,相繼成立了一個獨立的木製房屋和非木結構房屋。
長野縣,木0.95,非木質1.0

由設計及管理費用※矯正率
考慮到比等進行的一般及行政開支負擔,設計和管理費用的建造成本通常包含在房屋的建造成本已經確立。
所有直轄市,木1.05,非木質1.10,簡單的附件房子1.00

●比新建住宅等房屋的評估(常規分鐘的房子)
估值方面,但通過評估基準年修訂的標準,以及新建房屋的評估將是人民幣升值,如果金額超過了前一年的量,它被推遲到去年的價值。

3。 新房減排措施

對於新建設的住宅,在一定的時間段後新的建設,固定資產稅將減少。
是應用的減排措施的關係,本財年24如下。

●適用於住房是滿足下列要求。
這是一個私人住宅,並結合住房。 (應當注意的是,組合外殼,住宅部分的比例將被限制到比2分鐘1更多)。
李樓面面積要求... 50平方米(40平方米比一單位美元以外的租賃住房)以上的下列280平方米

※對於分割所有的建築物如公寓的地板區域,確定了“按比例的在地板面積+專有部分的公平共享部分的面積”。 應當注意的是,對於如出租公寓為好,通過根據分類的方法確定所擁有的房子各自獨立隔室部分中。

●範圍減小
減少的目標,將其中一部分被用作居住在房子外面的新建住房(住宅部分)只是,店內部分在組合房屋,如辦公部分將不會縮減目標。 順便說一下,該部分的面積被用作它的整個削減目標內的停留,以120平方米,應當超過120平方米將部分對應於120平方米削減目標。

●量減少
2的1值得的固定資產稅,其對應於上述還原目標將減少。

●持續時間縮短
住宅分鐘後............ 3年值得新建設
(3故事更加中旬到高層民宅發生火災等5一年分鐘。)
長期的高品質住宅分鐘...... 5年後分新建工程
(3故事更加中旬到高層民宅發生火災等7一年分鐘。)

4。 關於房屋調查

如果你有新的建設或建設 - 房子是完整的,在接觸方面稅務官員你想問了調查。

由於調查時間將在約30分鐘內完成,我想所有人或代理人的方向的見證。

5。 如果在建築物中的更改通知

對房屋固定資產稅,被徵稅的房子,坐落在每年“一1”。

或者從次年興建新建築物,應稅時拆除後建設的,從當年是當拆遷將不會被徵稅。

即使在房屋拆遷,所以你可能會報告它和它打破了難以把握沒有,這也將是錯誤導致稅收的原因。 如果你有新的建設和打造,或者如果建築物被拆大樓,請與我們聯繫。

此外,

和購銷建設一個完整的登記

- 是建築繼承和類似的所有權不轉移登記。

•該建築是新的和擴展

- 建築物的拆遷

情況下,需要通知。

查詢

課稅訂婚
電話:0268-75-2063
市長市長橫幅

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